Descripción

Calvo Propiedades ofrece en venta un destacado predio agrícola y ganadero ubicado en la comuna de Máfil, Región de Los Ríos, a solo 35 kilómetros de Valdivia y 14 kilómetros de la ciudad de Máfil, con excelente conectividad y acceso durante todo el año.

Se trata de una propiedad de gran potencial productivo, ideal para empresas agrícolas, ganaderas, inversionistas, fondos de inversión y productores que buscan ampliar su superficie en una de las zonas más privilegiadas del sur de Chile.

Características del predio

• Superficie total de 222 hectáreas.
• 184,67 hectáreas de praderas actualmente disponibles para uso agrícola y ganadero (68 % de superficie arable).
• Potencial de aumentar la superficie productiva hasta 226,09 hectáreas (83,07 % arable), recuperando sectores actualmente ocupados por plantaciones de eucaliptos, cortinas de protección, un huerto de maqui y pequeñas áreas de matorral.
• Topografía suave y amigable, que facilita la mecanización y el manejo productivo.

Infraestructura

La propiedad cuenta con infraestructura consolidada para el desarrollo de actividades agrícolas y pecuarias:

• Cabaña patronal.
• Dos casas para trabajadores.
• Dos galpones de gran tamaño y uso múltiple.
• Cuatro amplias naves con estructura metálica, ideales para estabulación de ganado, almacenamiento de maquinaria, insumos o forraje.

Agua y recursos hídricos

El predio dispone de derechos de aprovechamiento de aguas inscritos, correspondientes a un caudal de 20 litros por segundo, de carácter consuntivo y permanente, provenientes de un estero, asegurando un abastecimiento confiable para la actividad ganadera.

Adicionalmente, las condiciones del terreno permiten incrementar la disponibilidad hídrica mediante la construcción de pozos profundos, ampliando las alternativas para proyectos agrícolas de mayor intensidad.

Potencial de desarrollo

Además de su consolidada actividad ganadera, este predio presenta excelentes condiciones para el establecimiento de:

• Cultivos tradicionales.
• Producción de forrajes.
• Frutales de clima templado.
• Proyectos agroforestales.
• Sistemas agrícolas diversificados.

Su ubicación, disponibilidad de agua, infraestructura existente y alto porcentaje de superficie arable convierten esta propiedad en una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan activos agrícolas con potencial de crecimiento y valorización en el sur de Chile.

Valor de venta

Precio: $12.000.000 por hectárea.

Comisión de corretaje: 2 % más IVA.

Para solicitar antecedentes técnicos, planos, documentación legal o coordinar una visita al predio, contáctese con Calvo Propiedades, especialistas en la comercialización de propiedades agrícolas de alto valor en Chile.