Descripción

Calvo Propiedades ofrece en venta un extraordinario campo de 54 hectáreas, ubicado en la comuna de Los Lagos, Región de Los Ríos, una propiedad que destaca por la combinación de productividad agrícola, belleza escénica y un notable potencial turístico e inmobiliario.

Su privilegiada ubicación, con acceso al río San Pedro y excelentes conexiones hacia Valdivia, el aeropuerto de Pichoy, Futrono y el lago Riñihue, lo convierten en una oportunidad única para inversionistas, empresarios del turismo, criadores de caballos y productores agropecuarios.

Características principales

• Superficie total de 54 hectáreas según títulos.
• Actualmente destinado a producción ganadera (ovinos y bovinos).
• Topografía apta para diversas actividades agropecuarias.
• Entorno natural de extraordinaria belleza.

Infraestructura

La propiedad cuenta con infraestructura consolidada que permite su utilización inmediata:

• Casa patronal de aproximadamente 250 m².
• Casa para cuidador.
• Galpón tradicional.
• Galpón multipropósito de construcción reciente.
• Sistema de captación de agua desde vertiente, con estanque elevado de 50.000 litros.
• Suministro eléctrico mediante red de SOCOEPA.

Un entorno natural privilegiado

Uno de los mayores atributos de este predio es su extraordinario entorno paisajístico.

Destacan:

• 515 metros de ribera sobre el río San Pedro, uno de los ríos más emblemáticos del sur de Chile y origen del río Calle-Calle.
• 1.700 metros de ribera del estero Malihuito.
• Espectaculares vistas panorámicas hacia los volcanes Villarrica y Lanín.
• Bosques con plantaciones de pino oregón de aproximadamente 30 años, tanto en rodales puros como asociados con especies nativas como encino y raulí.

Gran potencial de desarrollo

Además de su actual uso ganadero, esta propiedad ofrece excelentes oportunidades para desarrollar proyectos como:

• Turismo rural y de naturaleza.
• Lodge o hotel boutique.
• Centro ecuestre o criadero de caballos.
• Parcelación de alto estándar (sujeta a la normativa vigente).
• Conservación privada y proyectos de valorización ambiental.
• Producción ganadera de alto nivel.

La combinación de ribera de río, bosques, praderas e infraestructura existente convierte este campo en una propiedad excepcional dentro del mercado del sur de Chile.

Excelente conectividad

Distancias aproximadas:

• Valdivia: 72 km.
• Aeropuerto de Pichoy: 49 km.
• Los Lagos: 24 km.
• Futrono: 70 km.
• Lago Riñihue: 47 km.

Valor de venta

Precio: $16.000.000 por hectárea.

Comisión de corretaje: 2 % más IVA.

Para obtener información técnica, planos, documentación legal o coordinar una visita privada, contacte a Calvo Propiedades, especialistas en la comercialización de campos agrícolas, ganaderos y propiedades de inversión en Chile.